Mieter Abmahnung Wegen Vertragswidrigen Verhaltens Muster: Download Word Editierbar und PDF

Sehr geehrte Mieter,

wir möchten Sie hiermit aufgrund Ihres vertragswidrigen Verhaltens abmahnen. Gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB sind Sie als Mieter dazu verpflichtet, sich vertragstreu zu verhalten und die Mieträume pfleglich zu behandeln. Leider haben wir festgestellt, dass Sie wiederholt gegen vertragliche Vereinbarungen verstoßen haben.

Konkret haben wir mehrfach Beschwerden von anderen Mietern erhalten, die sich über Lärmbelästigung durch Ihre Partys und laute Musik in den späten Abendstunden beschwert haben. Dieses Verhalten entspricht nicht den Regeln des Mietvertrags und stellt eine erhebliche Störung des Hausfriedens dar.

Wir fordern Sie daher auf, Ihr Verhalten umgehend zu ändern und zukünftig Rücksicht auf Ihre Nachbarn zu nehmen. Andernfalls behalten wir uns vor, weitere rechtliche Schritte einzuleiten, die bis zur Kündigung des Mietvertrags führen können.

Bitte nehmen Sie diese Abmahnung ernst und beachten Sie, dass wir ein friedliches und respektvolles Miteinander in unserem Mietobjekt sicherstellen möchten. Wir erwarten eine umgehende Reaktion Ihrerseits.

Um eine Mieter Abmahnung wegen vertragswidrigen Verhaltens Muster zu erstellen, müssen Sie zunächst die genauen Verstöße des Mieters gegen den Mietvertrag identifizieren. Dies kann beispielsweise unpünktliche Mietzahlungen, Lärmbelästigung, Vernachlässigung der Wohnungspflege oder unerlaubte Untervermietung umfassen. Sammeln Sie alle relevanten Beweise wie Zahlungsbelege, Zeugenaussagen oder Fotos, um Ihre Abmahnung zu untermauern.

Formulieren Sie die Abmahnung klar und präzise, indem Sie die konkreten Verstöße des Mieters detailliert beschreiben. Verweisen Sie dabei auf die entsprechenden Klauseln im Mietvertrag, die das Fehlverhalten des Mieters untersagen. Geben Sie dem Mieter eine angemessene Frist, um sein Verhalten zu korrigieren, und fordern Sie ihn auf, zukünftige Verstöße zu unterlassen.

Senden Sie die Abmahnung per Einschreiben mit Rückschein oder persönlich mit Zeugen, um sicherzustellen, dass der Mieter den Erhalt bestätigen muss. Bewahren Sie eine Kopie der Abmahnung sowie den Zustellnachweis sorgfältig auf, um im Streitfall nachweisen zu können, dass die Abmahnung ordnungsgemäß zugestellt wurde.

Vermeiden Sie in der Abmahnung jegliche persönlichen Angriffe oder unangemessene Formulierungen, um eine professionelle und rechtlich wirksame Abmahnung zu gewährleisten. Beachten Sie die gesetzlichen Vorgaben und Fristen für Abmahnungen im Mietrecht, um sicherzustellen, dass Ihre Abmahnung rechtlich gültig ist und im Streitfall vor Gericht Bestand hat.